REAL ESTATE & CYBER ESTATE DEVELOPMENT OF PRIME ART ESTATE
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ようこそ！通販不動産ドットコムGの大阪良い不動産ドットインフォ！のホームページへ！ |
■何年か経って売りたい時に売れますか？損はないでしょうか？もちろん、売ることはできます。しかし、その時の価格を予測することは大変困難です。購入物件の内容はもちろん中古マンションの流通市場の状況や経済情勢、周辺地域の新築マンションの価格や供給状況などに左右されるからです。もちろん、購入時の価格より高く売れるかどうかも保証の限りではありません。又、何年も住んで古くなった家が同等の新築の家より高く売れるということも理論的にはおこりません。（バブル時期は例外ですが・・）ただ、購入時の価格を下回ることになったとしても心配はありません。そのような時は新たに購入する方の住宅もあまり値上がりしないからです。問題は中古市場が平均的にどうあれ、自分の家だけ有利に売れるということを期待するものですから、その意味ではできる限り希少性の高そうなものを選ぶようにすることです。■ローン残債を残しても売ることができるでしょうか？もちろん、自由に売ることができます。厳密に言いますと、新所有者から受け取る譲渡金額（＝売買代金）で旧所有者のローン残債を一括返済することになります。（その時に旧所有者の抵当権抹消、所有権移転など新所有者へと手続きが進みます）■２０年も３０年も住宅ローンを返していくのはつらい・・大変だと思うのですが・？５年とか１０年とか比較的に短期なローンで買えればいいのですが・・その場合は短期な分月々の返済額負担が大きくなり、生活できなくなります。そもそも、そんな返済額が月あたり多ければ相当な年収が必要となり（返済率審査も厳しく）、融資が不可になるケースも多いので今時では現実的ではありません（ないわけではないのですが・・その人しだいのところで一部のお金持ちでしょう・・）。普通は長期ローンを組み生活のリズムをこわさない ( 光熱費も食費もその他もあるわけですので・。 ) よう家賃なみが、目安などの考えでローンを組みケースも多いものです。（もし、短く返済したのでしたら、繰上げ返済など一部多く借り入れ金額を返すなど後からでもできます。）■もし？主人が働けなくなったらどうなるでしょうか？（住宅ローンはだれが払う？）これを心配するあまりに長期でかつ多額のローンは使いたくないとなれば頭金をうんと貯めてから（それまで狭い借家で我慢して）買うしかないことになります。これは一戸建てでも同じことです。しかし、普通のサラリーマンでは困難なことで、現実はこのような心配をしつつも多額のローンを組んで買っている方がほとんどと考えます。ですので、住宅ローンには団体生命保険が付帯しており、万が一の時は保険金額で残債（ローン）を支払われ、遺族には波及されず、無借金で家を手にすることになります。
■住宅ローンは利息と合わせたら借りた金額の２倍は支払うことになる話を聞いたのですが？３５年返済で約４％くらいの金利の場合はそれぐらいになるかもしれません。３．５％以下で約１．５倍です。しかし、そのくらいであれば賃貸住宅との比較という点ではむしろお得になることが多いのです。なぜなら、家賃は３５年間変わらないとは考えられませんし、 ( 何にも残りませんし・・換金もできません・・ ) 普通はより豊かな生活を求めて住まいもランクアップする人が多いはずですから、家賃もそれなりのものを払っていくことになるのではないでしょうか？それでも、利払いにどうしても抵抗があるという人は頭金を何年もかけて（耐乏？貧乏？生活を続け・・）貯めるしかなくなっていく話なので・・・
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
お問い合わせ 会社概要/事業内容 個人情報のお取り扱い 中古物件のメリット TOPへ戻る＜＜ マンション用パンフレットにも出る用語解説集(中古マンション・新築マンション) 超簡単！即答！マンションの疑問解決集(分譲・賃貸・居住用・事業用) 敷金(保証金)返還にも役立つ！原状回復Ｑ＆Ａ 不動産購入の疑問1 売却等、住宅ローンの疑問１ マンションか一戸建てか迷っています マンションの耐震性等、液状化等、地震に対する疑問 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
用途から選ぶ
copyrght 2006 (C)通販不動産ドットコムＧ http://www.282103.com 大阪良い不動産ドットインフォ！ |
| 通販不動産度ドットコム賃貸不動産情報 投資不動産収益物件情報は通販不動産ドットコムのcyber-estate 投資賃貸格安目玉大家不動産情報1 投資賃貸格安目玉大家不動産情報2 投資収益物件不動産賃貸不動産情報 投資収益物件不動産賃貸不動産情報3 投資収益物件不動産賃貸不動産情報4 良い不動産isweb 投資収益物件不動産賃貸不動産情報5 相互リンクページ ブランド屋.net プライムアート http://www.ninja.co.jp/ |
●また、その他関連無料レポートもあります。
『敷金返還にも役に立つ！原状回復 Q&A 』
●不動産関連の情報商材の販売もしております
『インターネットでもできる！大好きな希望エリアで分譲マンションを安く買う方法 』
詳細・ご購入は、販売ホームページで！＜＜